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第1335章【这个老狐狸够稳健的】

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  田嘉奕听了不禁看向方鸿调笑道:「这么一来的话,群星也等同于进入了地产行业,某人当初是怎么信誓旦旦地说来着?不去玩房地产,这看自打脸了哦。」

闻言,方鸿自我调侃地说:「别的大咖都被自己立的fg打脸过,咱也合群一回。」

可以确定的是,群星资本以这种方式大规模的持有房产,非但不会被大众骂,反而会广受赞誉,赢得一片好评,因为群星持有的房产不是拿去销售,而是给旗下的员工提供免费住房福利。

同时,这些房产都是群星名下的资产,而且还都是颇为优质的资产,那就随时可以在需要的时候质押前置现金流出来,也就是可以撬动杠杆资金的,投进去的钱又可以拿出来接着使,支付一些利息成本即可,可以说是名利双收两不误。

方鸿显然是不会干亏本买卖的,有时候看似亏了,实则小赚甚至大赚。

过了一会儿,方鸿转移话题询问:「对了,华阳集团的债务收缩的怎么样了?」

这两年随着棚改的推进,楼市再次一路狂奔的大背景下,华阳集团反而在这个时候主动降杠杆进行收缩,一改之前高杠杆、高负债、高周转的三高模式。两年来从之前的买买买变成卖卖卖,非但没有扩张,反而在收缩,并且调整公司的资产结构。

作为地产界的头部巨头,华阳集团的这一格格不入的举动也在行业内引发了不小的震动,找人接盘的时候也颇费周折,一开始没人敢接,觉得华阳集团这样的头部巨头是不是嗅到了什么不同的信号,因而产生了很大的顾虑。

但是在楼市价格一路狂奔的这两年来,在巨大的利益面前,很多人还是盘了下来。

田嘉奕回忆了片刻便回答:「华阳集团的年报在上个月就已经出来了,我也看过,该公司的出清计划推进的还算顺利,截止2017年12月31日,华阳地产的负债水平已经降至%,预计今年会降至35%左右。」

这样的债务比率基本可以确定华阳集团实现了安全落地,几年后的楼市寒冬是不可避免,那些「三高」严重的房企接连爆雷是必然,华阳集团听了方鸿的话,抓住了最佳也是唯一的时间窗口。

几年后随着楼市寒冬的降临,对于别人来说是危机,但对于华阳集团来说就是机遇,在一大票房企躺平摆烂各种债务违约的环境里,华阳地产则可游刃有余。

方鸿满意的点了点头:「还不错,听人劝吃饱饭。」

华阳集团虽然是独立运营,从程序上讲是不受群星


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