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第一百五十九章 什么都知道

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你也不用担心家里,家里还是能撑住的。大不了把房子卖了,还能有个百来万,今天咱们家这边的房子,每平方涨到两万三了,我都想卖了……”

老梁说得笑出声。

梁鑫直接一句:“明年卖掉,明年会涨到最高。”

“啊?”老梁一愣。

梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱,笑道:“爸,你听我说啊,W市的这个房价,要继续一直涨下去,是不可能的,这个判断,肯定没问题对吧?”

“嗯。”老梁点点头。

梁鑫继续道:“那关键现在的问题就是,我们判断它,什么时候才会涨到头。”

“对。”老梁继续点头。

“那什么时候呢?”梁鑫的思路,跟着房子这两个字,一下子就打开了,“今年?今年还不会,全市的经济形势还很好,有钱的人,还会继续把钱投进去。没钱的人,胆子大的,借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢?”

“明年……”老梁沉吟深思,但思不出任何东西。

梁鑫直接给答案道:“这个东西,是有市场惯性的,今年不垮,明年大概率也不会垮,但是后年就很难说的。所有人都在炒,接盘的人,需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度,没人接了,那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说,就是这么简单。那我们要套利的话,就得赶在还有人接之前,把房子在最高价的时候卖掉,是这个道理吧?”

“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼,已经跟不上形势了,完全被儿子牵着鼻子走。

梁鑫道:“那就对了,今年还没涨到顶,明年大概率不会跌。

现在全市这个房价,本来就是不正常、不合理、不健康的,我大胆预测,后年哪怕房价还在涨,但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢?就是假设明年涨到顶峰,能买得起的人,全都已经进来了。后年零八年,你看它房价还那么高,但极有可能就是被套住的人不肯降价,想买的人又买不起,两边开始僵持。市场上的房子,就变成有价无市。

那种形势一出来,你别说人民路那边五万多、六万多一平方,你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊,可问题是有没有人买呢?有人买,那五十、六十万一平方才叫真金白银,没人买,你这个五十、六十万叫什么?叫春秋大梦。

所以咱们真要想卖啊,明年年底,或者明年秋季,两万五左右就给它出手了。后年大后年,零八、零


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